За неделю появилось сразу несколько важных новостей для юридической практики. Изменения затронули кадастровую стоимость, маркировку товаров и стройматериалов, сделки с недвижимостью, аренду земли, приемку работ в МКД, рассрочку по ДДУ и платежные карты.
Собрали главное.
🏛️ Топ-3 важных судебных дела июля
В обзор «поворотных» дел арбитражных судов округов вошли споры:
— об аренде имущества банкрота по заниженной цене;
— о субсидиарной ответственности номинального директора;
— об исполнительском иммунитете.
Эти позиции могут повлиять на подходы судов в аналогичных спорах.
🏠 Заявление о кадастровой стоимости изменится с 30 августа
С 30 августа 2026 года изменится форма заявления об установлении кадастровой стоимости недвижимости в размере рыночной.
В документе появится новый раздел «Сведения о собственнике». Его нужно будет заполнять, если заявление подает правообладатель, который не является собственником объекта.
Также уточнят правила заполнения контактных данных: номер телефона заявителя можно будет указывать по желанию.
🏷️ Изменились правила маркировки продуктов
Правительство скорректировало требования к маркировке отдельных товаров.
В частности:
— передачу сведений о некоторых молочных кашах в систему «Честный знак» перенесли на 1 сентября 2027 года;
— в код маркировки мясных изделий разрешили включать сведения о весе продукции;
— отдельные виды штучной карамели освободили от нанесения средства идентификации на сам товар.
🧱 Маркировку стройматериалов отложили на полгода
Срок обязательной передачи сведений об обороте и выводе из оборота отдельных стройматериалов перенесли.
Новая дата — 1 июня 2027 года вместо 1 декабря 2026 года.
Изменения касаются, например, гипса, цемента, строительных смесей, растворов, шпатлевок, герметиков и мастик.
🏦 ЦБ снизит нагрузку на участников финансового рынка
С 25 августа 2026 года Банк России не будет применять меры к отдельным участникам финансового рынка за непредставление информации об изменении адреса в пределах места нахождения.
Регулятор объяснил это тем, что необходимые сведения он может автоматически получать из ЕГРЮЛ.
🏘️ Росфинмониторинг напомнил о рисковых сделках с недвижимостью
Риелторам рекомендовали обращать особое внимание на ряд операций.
Среди признаков:
— участие в сделке нерезидента;
— расчеты наличными;
— три и более сделки одного физлица с недвижимостью;
— многократные операции с одним и тем же объектом;
— цена недвижимости отличается от рыночной в 2 раза и более.
Само наличие такого признака еще не означает незаконность сделки, однако требует более тщательного анализа клиента и операции.
🏗️ Чужая постройка на арендуемой земле: позиция ВС РФ
Верховный суд рассмотрел ситуацию, когда часть арендуемого участка фактически занимает здание другого лица.
ВС РФ подтвердил: арендатор может потребовать неосновательное обогащение.
Однако рассчитывать его нужно не по рыночной стоимости аренды, а исходя из фактически внесенной арендной платы — пропорционально площади участка, которую занимает чужой объект.
🏢 Приемка ремонта общего имущества в МКД
С 1 сентября 2026 года начнут действовать правила Минстроя по оформлению актов приемки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
Новые правила применяются к работам, выполненным с этой даты.
Если председатель или члены совета дома отказываются подписывать акт, исполнитель сможет провести дополнительные мероприятия — например, согласительное совещание или осмотр общего имущества.
По итогам содержание первоначального акта может быть скорректировано.
🏠 Рассрочку по ДДУ хотят урегулировать отдельно
Минстрой предложил специальные требования к договорам долевого участия с рассрочкой.
По проекту такие ДДУ будут заключать только в электронной форме и подписывать квалифицированной электронной подписью.
В договоре потребуется указывать:
— количество и размер платежей;
— периодичность их внесения;
— способ связи с дольщиком;
— реквизиты счета для последующей оплаты.
Последний платеж должен быть внесен не позднее 3 лет после предполагаемого срока получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Новые правила предлагают применять к договорам, заключенным с 1 сентября 2027 года.
💳 Банки будут передавать данные в единую систему учета карт
ЦБ подготовил правила работы единой системы учета платежных карт.
Не позднее 1 сентября 2027 года банки должны будут передать сведения о действующих картах физлиц.
Кроме того, с этой даты по общему правилу одному человеку смогут выдать не более 20 платежных карт во всех банках.
Перед оформлением новой карты банк будет проверять через единую систему, не превышен ли установленный лимит.
📌 Почему это важно
Новости недели затрагивают сразу несколько направлений юридической работы: недвижимость, строительство, финансовый рынок, договорную и судебную практику.
Юристам стоит обратить особое внимание на новые требования к кадастровой стоимости и приемке работ в МКД, перенос сроков маркировки стройматериалов, рекомендации Росфинмониторинга и новые позиции Верховного суда.
🔎 Подробнее — в системе КонсультантПлюс.
Читать материал полностью (есть К+)
Читать материал полностью (нет К+)
