📌 С 1 января 2027 года банки получат право заключать с гражданами договоры жилищных сбережений.

По такому договору банк будет принимать деньги от гражданина или от третьего лица в его пользу, начислять проценты и возвращать средства вместе с процентами, если клиент направит их на улучшение жилищных условий.

💰 На что можно будет использовать деньги

Жилищные сбережения можно будет направить, например:

— на покупку нового жилья;
— на участие в договоре долевого участия;
— на индивидуальное жилищное строительство;
— на первоначальный взнос по жилищному кредиту;
— на погашение основного долга и процентов по аналогичному кредиту.

📅 Минимальный срок договора

Минимальный срок привлечения денег составит 3 года.

При этом по договору должна быть предусмотрена возможность пополнять вклад в любое время.

Банк будет начислять проценты и выплачивать их на вклад с увеличением его суммы в порядке и с периодичностью, которые укажут в договоре.

🏦 Возможность получить кредит

Если гражданин соответствует требованиям банка, кредитная организация сможет выдать ему кредит на улучшение жилищных условий.

При этом клиент вправе отказаться от такого кредита и поручить банку направить накопленные средства в другую кредитную организацию — например, для первоначального взноса или погашения уже оформленного жилищного кредита.

🛡️ Защита сбережений

Жилищные сбережения будет защищать система страхования вкладов.

Размер возмещения составит 100% суммы депозита на день наступления страхового случая, но не более 10 млн рублей.

📘 Какие правила будут применяться

На новый вид договора распространят, в частности:

— нормы ГК РФ о банковском вкладе;
— правила о займе и кредите;
— закон о потребительском кредите;
— отдельные положения «антиотмывочного» закона, которые применяются к банковским счетам и вкладам.

📌 Почему это важно

Новый механизм может стать дополнительным инструментом для накопления средств на жилье и получения жилищного кредита.

Юристам, банкам и специалистам по недвижимости стоит заранее учитывать новые правила при подготовке договоров, консультировании клиентов и сопровождении жилищных сделок.

🔎 Подробнее — в системе КонсультантПлюс.


Читать материал полностью (есть К+)

Читать материал полностью (нет К+)