📌 При покупке квартиры, дома, земли или другой недвижимости супруги могут получить имущественный вычет по НДФЛ.
Право на вычет есть у обоих супругов, даже если недвижимость и платежные документы оформлены только на одного из них.
💰 Размер вычета
На покупку или строительство жилья можно заявить вычет с расходов до 2 млн ₽ на каждого супруга.
По ипотечным процентам — до 3 млн ₽ на каждого, если кредит получен с 2014 года.
👩❤️👨 Как распределить вычет
Супруги сами определяют, как распределить расходы.
Например, если квартира стоит 2,5 млн ₽:
— один супруг может заявить вычет с 2 млн ₽;
— второй — с 500 тыс. ₽.
Можно выбрать и другую пропорцию.
🏡 Неважно, на кого оформлено жилье
Если недвижимость приобретена в браке и является совместной собственностью, вычет может получить и второй супруг.
Исключение — если брачным договором установлен другой режим собственности.
🏦 Ипотечные проценты распределяют отдельно
Вычет по ипотечным процентам супруги могут распределить в любой пропорции.
При этом распределение не обязано совпадать с основным имущественным вычетом.
Остаток вычета на покупку можно перенести на другой объект, а вычет по процентам привязан к конкретной недвижимости.
📄 Нужно заявление
Распределение расходов супруги фиксируют в заявлении.
В нем указывают данные супругов, сведения о недвижимости, долю расходов каждого, дату и подписи.
⚠️ Передать свой вычет другому супругу нельзя
Если у одного из супругов нет доходов, облагаемых НДФЛ, передать его право на вычет второму супругу нельзя.
Когда облагаемый доход появится, вычет можно будет оформить самостоятельно.
💻 Как получить вычет
Есть несколько способов:
— через работодателя;
— по декларации 3-НДФЛ;
— в упрощенном порядке через личный кабинет налогоплательщика.
Каждый супруг обращается за своим вычетом самостоятельно.
📌 Почему это важно
Правильное распределение позволяет максимально использовать лимиты обоих супругов и вернуть больше НДФЛ при покупке жилья.
🔎 Подробнее — в системе КонсультантПлюс.
Читать материал полностью (есть К+)
Читать материал полностью (нет К+)
