За год накопилось множество важных судебных решений по налогу на имущество по кадастровой стоимости. Разбираемся в самых ярких спорах!
- Помещения общего пользования
«Кадастровый» налог платит тот, на кого они зарегистрированы в ЕГРН. Даже если часть помещения выбывает из владения, права без записи в реестре остаются за плательщиком. - «Забытые» объекты в перечне
Если недвижимость не включили в перечень на 1 января, но внесли позже, за текущий год налог считают по среднегодовой стоимости и платят без учёта особых норм гл. 31 НК РФ. - Ничтожная сделка и ЕГРН
Когда сделку отменили, а запись не исправили, объекта для обложения нет. Суд подтвердил: приостановленные или неправильные записи в ЕГРН не рождают налоговые обязательства. - Разъединение и объединение объектов
При разделе здания новые помещения облагают по кадастровой стоимости, если они подпадают под критерии ст. 378.2 НК РФ.
При объединении нескольких зданий из перечня налог также считают по кадастровой стоимости с момента вступления в силу оценки. - Гараж как объект ОС
Гараж признан объектом капитального строительства: стоит на учёте, имеет самостоятельное назначение – налог уплачивается.
👉 Вывод: запись в ЕГРН – ключ к праву на льготу или обязательству, а любые изменения в составе или статусе объектов влияют на порядок расчёта налога.
Читать материал полностью (есть К+)
Читать материал полностью (нет К+)
