Верховный суд напомнил: если стороны в договоре долевого участия (ДДУ) согласовали, что фактическая площадь может быть меньше проектной 📐 — это не считается нарушением условий договора и не является недостатком объекта недвижимости 🏢.
📌 В одном из дел стороны договорились: если площадь будет меньше на 1 кв. м и более — застройщик компенсирует разницу. Он не выплатил деньги вовремя, и дольщик потребовал неустойку по Закону о защите прав потребителей. Суды трёх инстанций требования удовлетворили.
❗ Но ВС РФ счёл, что они поспешили с выводами. Расхождение площадей, если оно заранее согласовано, не ухудшает качество объекта и не нарушает предмет договора.
А значит, оснований для потребительской неустойки нет.
📅 При этом суд напомнил: неустойка по Закону о защите прав потребителей не подлежит взысканию за нарушение ДДУ за период после 1 сентября 2024 года.
📂 Дело направлено на новое рассмотрение.
Читать материал полностью (есть К+)
Читать материал полностью (нет К+)
