1️⃣ Неустойка за несвоевременный возврат гарантийного удержания
Генподрядчик не вернул удержанную сумму вовремя, и суды взыскали неустойку. Однако кассация отметила, что возврат гарантийного удержания и оплата работ — разные понятия, и неустойка здесь не применяется. Могли быть только проценты по ст. 395 ГК РФ.
📜 Постановление АС Западно-Сибирского округа от 13.02.2025 (дело № А27-8996/2024)
2️⃣ Односторонний отказ от договора аренды
Арендодатель расторг договоры аренды, сославшись на свои производственные нужды, но кассация указала, что суды не учли возможное злоупотребление правом, так как арендодатель сдал помещения конкуренту арендатора.
📜 Постановление АС Поволжского округа от 27.02.2025 (дело № А57-26768/2023)
3️⃣ Взыскание убытков за утраченный товар
Продавец требовал компенсацию за товар, который не был учтен на складе маркетплейса. Суды взыскали убытки по полной цене товара, но кассация уточнила, что компенсация должна учитывать скидки, по которым товар был продан.
📜 Постановление кассации по делу с маркетплейсом
Эти дела подчеркивают важность тщательного анализа условий договоров и соблюдения баланса интересов сторон. Судебная практика продолжает развиваться, и важные моменты, такие как злоупотребление правом и правильная оценка убытков, всегда требуют внимания.
