В Госдуму внесен законопроект, который обяжет собственников долевой недвижимости регистрировать порядок владения и пользования объектом в ЕГРН. Это коснется как добровольных соглашений между владельцами, так и решений суда.
📌 Что изменится?
🔹 Если собственники установили или изменили порядок владения, они должны внести сведения в ЕГРН.
🔹 Регистрация будет проходить по правилам учета ограничений прав на недвижимость.
🔹 Для этого нужно представить нотариальное соглашение или решение суда.
🔹 Если порядок определил суд, заявление может подать любой владелец доли.
📌 Когда порядок вступает в силу?
✅ Для третьих лиц – с момента внесения сведений в реестр.
✅ При передаче доли новому владельцу действующие договоренности сохраняются.
✅ Закон начнет действовать с 1 января 2026 года, но только для новых случаев.
📌 А если соглашение уже есть?
Собственники, заключившие соглашение или получившие решение суда до 2026 года, смогут добровольно зарегистрировать порядок. Однако он затронет нового владельца доли только при наличии записи в ЕГРН.
💡 Вывод: Нововведения сделают владение долевой недвижимостью прозрачнее и снизят риски на рынке. Если у вас есть доля в недвижимости, подготовьтесь к изменениям!
