📑 В Госдуму внесён законопроект, который расширяет возможности рефинансирования застройщиков по целевым кредитам на строительство многоквартирных домов и другой недвижимости.
🔄 Речь идёт о проектах с участием дольщиков, где их средства размещены на счетах эскроу. Документ предлагает внедрить механизм передачи прав и обязанностей по таким счетам, а также самих денежных средств в банк, который проводит рефинансирование.
Процедура взаимодействия участников будет чётко регламентирована. В упрощённом виде схема выглядит так:
- застройщик оформляет новый кредит для погашения действующего;
- уведомляет первоначальный банк о рефинансировании, указывая данные нового кредитора и договора;
- сообщает о необходимости перевода средств дольщиков на эскроу-счета в новом банке.
После этого первоначальный банк передаст сведения о дольщиках и счетах эскроу. Новый банк погасит старый кредит, откроет счета у себя и направит реквизиты. В течение 3 рабочих дней прежний банк переведёт средства дольщиков на новые счета ⏱️.
⚖️ Важно, что ограничения на досрочное погашение кредита через рефинансирование применяться не будут.
Ожидается, что изменения вступят в силу со дня официального опубликования закона и затронут в том числе ранее возникшие правоотношения.
Читать материал полностью (есть К+)
Читать материал полностью (нет К+)
