Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовило проект нового порядка определения начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК) в сфере градостроительной деятельности.

📑 Если документ примут, единые правила расчета НМЦК начнут действовать с 1 июня 2026 года.

Новый порядок планируется применять почти ко всем строительным закупкам, за исключением работ по территориальному планированию.

📋 В каких случаях будут применять новый порядок

Правила будут использоваться для определения НМЦК и цены контракта с единственным поставщиком при закупках:

  • работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и сносу объектов капитального строительства;
  • услуг по выполнению функций технического заказчика и строительного контроля;
  • работ по текущему ремонту зданий и сооружений;
  • работ по созданию некапитальных объектов и других услуг в сфере градостроительства (при соблюдении ряда условий).

📊 Как будут рассчитывать НМЦК

По проекту документа основным способом расчета станет проектно-сметный метод.

Расчет будет проводиться на основе технической документации, в которую могут входить:

  • проектная документация;
  • проект организации работ по сносу объекта;
  • иные документы, описывающие объем и состав работ.

Для всех перечисленных работ и услуг предусмотрят единые формулы и алгоритмы расчета, которые будут применяться с учетом особенностей конкретного объекта закупки.

📈 Учет инфляции и пересчет сметной стоимости

Проект также уточняет правила применения коэффициентов фактической и прогнозной инфляции.

Заказчик сможет рассчитывать индекс фактической инфляции и стоимость работ в ценах на дату определения НМЦК только при определенных условиях. Например:

  • если цены в сметной документации не соответствуют текущему уровню цен;
  • если с момента последнего квартала, к которому относятся сметные цены, прошло не более 9 месяцев.

Если срок больше, сметную стоимость придется пересчитать. 💰

📝 Как будет оформляться расчет НМЦК

Результаты расчета, как и сейчас, нужно будет оформлять протоколом определения НМЦК.

В проекте уточнили требования к его содержанию:

  • указание даты составления и утверждения документа;
  • период между этими датами — не более 60 календарных дней;
  • к протоколу необходимо приложить все расчеты.

При этом НДС в протоколе отдельно выделять не потребуется.

Если рассчитанная НМЦК окажется выше объема финансирования, предусмотренного планом-графиком закупок, заказчик сможет утвердить протокол только после корректировки плана-графика.

📅 Общественное обсуждение проекта продлится до 25 марта. После этого документ могут доработать перед принятием.

Читать материал полностью (есть К+)

Читать материал полностью (нет К+)