🏛️ Позиция ведомства

Минфин России разъяснил, как повышение ставки НДС влияет на учет договоров аренды по МСФО в отчетности.

💰 Если арендный платеж без НДС не меняется

📌 Когда условия договора или соглашение о повышении налога не затрагивают сумму арендного платежа без НДС,

  • обязательство по аренде у арендатора
  • и чистая инвестиция в аренду у арендодателя

👉 остаются без изменений.

🔄 Если рост НДС компенсируют снижением арендного платежа

Возможны разные варианты учета:

📄 В договоре предусмотрено перераспределение

  • 👤 Арендатор переоценивает обязательство по аренде путем дисконтирования
  • 📉 Используется первоначальная ставка дисконтирования
  • 🏢 Уменьшение отражается через балансовую стоимость актива права пользования
  • 🧾 Арендодатель выбирает способ учета в учетной политике, например:
    • пересчет чистой инвестиции в аренду с первоначальной ставкой
    • либо корректировка ставки договора без пересчета инвестиции

⚖️ Если механизм перераспределения не был прописан

Если перераспределение предполагалось, применяются те же подходы.
Если же его не было вовсе:

  • 👤 арендатор пересчитывает обязательство с пересмотренной ставкой дисконтирования
  • 🏢 арендодатель корректирует чистую инвестицию в аренду с использованием первоначальной ставки

📝 Допсоглашение после отчетной даты

📆 Допсоглашение, подписанное после отчетной даты, но отражающее договоренности сторон на эту дату,
❌ не признается модификацией договора.

📅 Когда отражать последствия повышения НДС

📊 Влияние изменения ставки НДС отражают в консолидированной финансовой отчетности за 2025 год.
Если корректировки квалифицируют как модификацию договора,
🗓️ датой изменения считают 28 ноября 2025 года.

Читать материал полностью (есть К+)

Читать материал полностью (нет К+)