💰 ФНС разъяснила, в каких случаях при продаже недвижимости физическим лицам нужно платить НДФЛ и как правильно определить минимальный срок владения объектом.
Если имущество находилось в собственности меньше установленного срока, доход от продажи облагается налогом. Налоговики напомнили, что срок владения рассчитывают с момента регистрации права собственности, но есть нюансы.
📌 С какой даты считают срок владения недвижимостью
- 🧱 Раздел, перепланировка, реконструкция, выдел доли — с даты приобретения исходного объекта
- ⚰️ Наследство — со дня смерти наследодателя
- 🏗️ Договор долевого участия (ДДУ) — с момента полной оплаты
- 📄 Доли, приобретенные в разное время — с даты покупки первой доли
- 🔗 Объединение помещений — с даты приобретения последнего объекта
👶 Новое правило с 2025 года
Если жилье продают с долей ребенка, приобретенной с использованием материнского капитала, срок владения этой долей считают с даты покупки квартиры родителями, а не с момента выделения доли.
Читать материал полностью (есть К+)
Читать материал полностью (нет К+)
