Верховный суд РФ опубликовал Обзор судебной практики № 4 за 2025 год, в который вошли важные выводы судебных коллегий ВС РФ, а также позиции по применению законодательства об административных правонарушениях 📘.
Документ содержит разъяснения, значимые для бизнеса, юристов, бухгалтеров и органов власти. Ниже — основные правовые подходы, на которые стоит обратить внимание.
🏠 Недвижимость
📌 Нотариальное удостоверение дарения долей
ВС РФ подтвердил: без нотариального удостоверения договора дарения доли зарегистрировать переход права собственности нельзя, в том числе если:
- все участники дарят свои доли по одному договору;
- в результате сделки один участник становится собственником всего объекта недвижимости.
🏛️ Аренда земли под объектами культурного наследия
Льготная ставка аренды земли не применяется, если здание — памятник культуры — используется в коммерческих целях 💼. Сам статус объекта культурного наследия не даёт автоматического права на льготу.
🏗️ ИЖС и коммерческая недвижимость
ВС РФ указал: перевод объекта ИЖС в нежилое здание нельзя использовать как упрощённый способ легализации коммерческой недвижимости. Такой подход расценивается как обход градостроительных требований.
🧩 Корпоративные отношения
📉 Допэмиссия акций и злоупотребление правом
Дополнительный выпуск акций может быть признан злоупотреблением, если:
- его реальная цель — размывание доли миноритарного акционера;
- привлечение инвестиций является формальным обоснованием.
Суды должны оценивать экономическую цель эмиссии, а не только соблюдение корпоративных процедур.
🛒 Купля-продажа
🔧 Гарантийный срок и судебная защита
Сам факт обращения покупателя в суд после истечения гарантийного срока не является основанием для отказа в иске ❗
Главное — доказать, что недостатки товара были выявлены в пределах гарантийного срока.
✍️ Поручительство
💰 Судебные расходы кредитора
ВС РФ разъяснил: поручитель обязан возместить судебные издержки кредитора, независимо от:
- вида суда (арбитражный или общей юрисдикции);
- формы требований (первоначальный или встречный иск).
🛡️ Страхование
🚫 Неосторожность — не повод для отказа
Страховщик не вправе отказать в выплате, если страховой случай наступил по неосторожности страхователя.
Отказ возможен только при наличии прямых оснований, предусмотренных законом или договором.
© Интеллектуальная собственность
🌐 Товарный знак в доменном имени
Использование чужого товарного знака в адресе сайта не всегда является нарушением. Оценка зависит от:
- характера использования;
- риска смешения;
- целей владельца сайта.
⏳ Срок давности и товарные знаки
Рассмотрение дела о недействительности сделки по передаче товарных знаков не влияет на течение срока давности по требованиям о взыскании компенсации за незаконное использование.
🚓 Административная ответственность
🛴 Электросамокат как мопед
Если электросамокат по техническим характеристикам признаётся мопедом, управление им в состоянии опьянения влечёт ответственность по ст. 12.8 КоАП РФ.
🌱 Парковка на газоне
Парковка автомобиля на газоне запрещена независимо от наличия травы — решающим является статус территории.
🏦 Банковская тайна и налоговая
Банк не обязан раскрывать банковскую тайну по запросу налогового органа в рамках дела об административном правонарушении, если:
- дело возбуждено в отношении физлица (не ИП);
- не соблюдены требования НК РФ.
📌 Итог
Обзор ВС РФ № 4 (2025) уточняет подходы судов к сделкам с недвижимостью, корпоративным конфликтам, защите прав покупателей и вопросам ответственности, и должен учитываться при правоприменении.
Читать материал полностью (есть К+)
Читать материал полностью (нет К+)
