Продали квартиру в 2025 году? Узнайте, когда можно не платить налог 🧾, как правильно рассчитать сумму НДФЛ 💰 и заполнить декларацию 3-НДФЛ 📑, чтобы избежать штрафов.
❌ Когда налог платить не нужно
Не придется платить НДФЛ, если:
✅ квартира была в собственности 3 года (наследство, дарение от родственника, приватизация, рента, единственное жилье);
✅ квартира была в собственности 5 лет (в остальных случаях);
👨👩👧👦 семьи с детьми могут получить льготу, даже если срок владения меньше.
📊 Как рассчитать налог
Налог платится с прибыли:
- С документами: (доход − расходы) × 13% (или 15%)
- Без документов: (доход − 1 млн руб.) × 13% (или 15%)
💡 Расходы — это цена покупки, ремонт, ипотека, услуги риелтора и т.д.
📋 Когда и как подавать декларацию
Подайте декларацию 3-НДФЛ, если:
📅 срок владения меньше минимального,
🚫 нет льгот,
📉 продали с убытком — налог не платите, но отчет все равно нужен!
🛠 Заполняйте:
- титульный лист (код периода – 34, год – 2025);
- разделы 1 и 2, приложения 1, 6 и, при необходимости, 7;
- данные о покупателе, кадастровый номер и стоимость объекта.
🖥 Подать декларацию можно:
- лично в налоговую или МФЦ;
- через личный кабинет на сайте ФНС или Госуслуги;
- по почте с описью.
🗓 Срок подачи — до 30 апреля 2026 года,
💳 Срок уплаты налога — до 15 июля 2026 года.
⚠️ Не пропустите сроки — за просрочку начислят штраф и пени!
Читать материал полностью (есть К+)
Читать материал полностью (нет К+)
