🏗️ В 2013 году гражданин арендовал у районной администрации участок под ИЖС. В 2022 году он захотел продлить аренду без торгов, чтобы достроить объект. Но администрация отказала: договор истёк ещё в 2016 году, а недвижимость не зарегистрирована, даже как недострой. Три судебные инстанции встали на сторону властей.
📌 Однако Верховный суд РФ отменил их решения и указал:
если нормативные условия соблюдены, отказ в аренде неправомерен, даже если право собственности на недострой ещё не зарегистрировано.
🔍 Ключевые условия для аренды без торгов:
🗓️ Участок был передан в аренду до 1 марта 2015 года
🧱 На нём находится незавершённый объект строительства
📃 Новый договор аренды заключается один раз, сроком на 3 года
👥 Ни один из прежних собственников не арендовал этот участок ранее для той же цели
📌 ВС РФ подтвердил: если человек реально строит и условия соблюдены — отказ в аренде противоречит закону.
Читать материал полностью (есть К+)
Читать материал полностью (нет К+)
